La construction d'une maison de campagne est toujours associée à l'achat de terresMais, souvent, avec l'achat d'un terrain dans le cottage est d'avoir des problèmes. Presque tous ceux qui envisagent d'acheter une parcelle de terrain, ou pour ceux qui ont déjà rencontré des problèmes après l'achat, ils se tournent vers des avocats.
Comment acheter un lopin de terre dans la maison sans risque.
Si possible, achetez seulement celles qui se rapportent à l'égard des terres du village, une maison villageoise.
Pour l'achat doit être autorisé pour la construction individuelle, avec un ensemble complet de documents nécessaires.
Ces terres sur le marché peu de temps de à et d'acheter leurs problématiques, ou ce n'est pas possible en raison de la grande valeur.
La partie principale de la communauté chalet est situé sur les terres agricoles, par conséquent, l'option plus réaliste. Le fait est que la Loi Fédérale sur les associations de cultures horticoles, même si il est possible de construire des logements dans les territoires les jardins, avec le statut de la terre agricole, mais les bâtiments résidentiels sont disponibles dans l'esprit des maisons de résidence saisonnière, et non le capital. Autorisés à rester dans le logement est interdite La pratique de la construction sur les terres agricoles, montre qu'ils sont construits capital gîte, conçu pour la résidence permanente.
Mais, pour obtenir ce statut pour son nouveau logement pass n'est pas un grade, y compris les tribunaux.
Pour cela, vous avez besoin de la compétence dans le pied, beaucoup d'argent. En outre, dans ces terres, les autorités locales ne sont pas pressés de mettre en place l'infrastructure.
Et si les documents sur la terre, décorées dans un mauvais chemin, le nouveau cottage est capable de reconnaître une construction non autorisée.
Avant d'acheter une parcelle de terrain dans le chalet que vous devez savoir si elle est approuvée, l'architecte, le quartier général du plan. Sur le cadastre de passeport pour l'achat de terres est donné le permis pour la construction et a indiqué, en vertu de laquelle les objectifs. De vérifier la fiabilité d'informations, contactez votre administration locale et de comprendre a pris la décision de changer l'utilisation des terres agricoles pour la construction de maisons, Le développeur en charge du projet de construction dans le chalet, doit fournir à l'acheteur les documents juridiques sur la terre. Le terrain peut être loué à long terme, mais dans ce cas, nécessairement inscrite dans Rosreestra Sur l'achat du terrain doit être délivré un passeport registre, qui doit être spécifié à la taille et la résolution de l'utilisation. Sur le terrain les limites du site, cases à cocher, ou des signes. Assurez-vous de vérifier la phase de plan cadastral passeport avec une véritable intrigue de la terre Avant l'achat de terrains dans le chalet que vous devez savoir plus d'informations sur les fondateurs de la société-constructeur (grâce à l'irs, ou un forum sur internet). Dans la Gestion de la base de registre de russe, il est possible de connaître les informations sur les droits et restrictions pour notre pays. Dans l'histoire du développeur doit prêter attention à est disponible à partir de l'expérience réussie de la mise en œuvre des règlements. La disponibilité des données complètes et exactes sur son site web, a déclaré l'ouverture et le sérieux de l'entreprise dans le travail. Si le site de la société imprésentable, par conséquent, la société a juste commencé à travailler dans ce domaine, ou n'est pas fiable en termes d'activité, Vous devez faire attention pour le secteur résidentiel. Ou est inachevé, ou prêt-à-utiliser à la maison, avec des communications: l'eau, les égouts, l'électricité, le gaz, Le coût de la terre dépend de sa distance de la ville. Une différence de quelques dizaines de kilomètres peut sérieusement affecter son prix. En plus de ce facteur, le prix de compromettre la disponibilité de la communication dans le village, le nombre d'éléments de l'infrastructure. Un grand impact sur la valeur de la terre a une présence de routes dans le village et de hameau et de leur qualité. Bien sûr, que le nouveau bâtiment dans un en plein champ, va coûter beaucoup moins déjà l'abandon de la terre. Le coût d'une parcelle de terre peut varier selon la saison Le meilleur moment de l'année, et dans ce cas ce sera l'hiver, lorsque les parcelles sont un peu moins, mais leur examen est entravée.
Connaître les pièges qui se produisent lors de l'achat d'un terrain dans le chalet, l'acheteur sera plus facile de faire le bon choix.
Mais vous devez vous rappeler que le point principal de cette mission l'enregistrement correct des documents. Cela aide d'un avocat expérimenté, en particulier, à se tourner vers lui dans le temps avant le choix et l'achat de la terre.
