Sont un co-héritier de la part de l'immobilier: puis-je être obligé de le vendre Mon frère, l'autre héritier serait obligé de vendre sa part ou d'acheter de moi de sa part En réponse à cette question, il est nécessaire de dire que personne ne peut obliger le frère du joueur de vendre sa part de propriété de la succession ou de l'acheter chez le joueur et son prixSi le lecteur, un acheteur potentiel, devraient considérer que, entre lui et son frère, il y a sur cet appartement d'une communauté d'héritiers, seront obligé de se conformer à l'article du code civil (la disposition qui régit le droit de préemption entre co-héritiers dans le cas d'une vente de la part de l'héritage). L'article du code civil établit que le co-héritier qui veut vendre à un étranger à sa part de la propriété doit en aviser les autres co-héritiers (qui est, dans le cas particulier, le frère de la proposition de vente, en indiquant le prix, parce que les autres co-héritiers de décider d'exercer le droit de préemption. Par conséquent, si le lecteur à trouver quelqu'un prêt pour l'achat de ses cinquante ans, doit envoyer son frère à la proposition de l'aliénation (avec indication des prix) à partir de ce moment, le frère aura deux mois pour déclarer s'il entend exercer le droit de premier refus: dans le cas d'une réponse positive, il va être le frère de l'achat de l'enjeu du joueur (bien sûr, pour les conditions indiquées dans la proposition de vente), sinon celle-ci sera libre de vendre sa part à la troisième, avec qui il avait commencé les négociations et a atteint un accord préliminaire. Clarifié ce point, il faut aussi ajouter que si, du point de vue juridique, il est tout à fait possible et légitime de vendre la quote-part indivise de l'héritage (qui est, de vendre seulement cinquante d'un bien), est du point de vue commercial que l'affaire est compliquée, car il n'est pas facile à trouver sur le marché, les personnes ayant l'intention d'acheter des actions de l'immobilier et non pas l'ensemble des propriétés de la propriété. Une alternative à la vente de l'action est celle que le lecteur mentionne dans la question, c'est à dire de procéder à la division de l'héritage, qui est, à la loi qui permet de dissoudre la communauté des héritiers, et à diviser entre les co-héritiers dans les biens héréditaires, selon les accords conclus dans l'acte de division de l'amicale (devant notaire), ou selon ce que les caractéristiques que le verdict final de la procédure de la cour de division.
- ou être d'accord avec son frère sur le chemin avec qui partager l'appartement hérité de sa tante (la soi-disant division d'une manière amicale qui se passe avec l'acte de cours, à la suite d'un projet de la division de la propriété établis par les agents techniques de l'accord commun), ou, si non, il sera possible de trouver un accord avec son frère pour une division conviviale les biens dont ils ont hérité, à avoir recours à la cour (évidemment, avec l'assistance d'un avocat), demander à la justice le partage de la propriété héritée par une procédure qui nécessite un délai assez long (considérez que chaque co-héritier a toujours le droit de demander au tribunal la dissolution de la communauté des héritiers et, par conséquent, la division de la mer).
Si dans la division sympathique (c'est à dire avec un contrat passé devant le notaire) les parties sont libres de procéder à la division des actifs selon leur libre accord (peut-être aussi à des ajustements en numéraire), dans la procédure devant la cour, il vous faudra estimer les actifs et puis d'identifier les portions attribuées à chaque co-héritier, la partie correspondant à la partie de le droit qui appartenait aux héritiers dans la communion de l'héréditaire (dans Son cas, cinquante et cinquante), ce qui signifie que, dans le cadre du processus de division pour former des portions de l'actif de la valeur correspondant à la part de chaque co-héritier lors de la communion.
La division de l'avant de la cour, si la propriété peut être facilement divisé en deux parties d'égale valeur, pour chaque cinquante, en attribuant à chacune de ces parties en propriété exclusive pour la co-héritiers (qui est, le joueur et son frère devenir propriétaires de la cent de la moitié de l'appartement en fonction de la répartition qui sera décidé dans le cadre du processus par l'expert nommé par le tribunal).
Si, au lieu de cela, l'appartement ne sera pas divisible en parties, correspondant exactement à la cote, vous serez en mesure de procéder, ou de donner tous les biens à la co-héritier qui en fait la demande, le juge ou le co-héritier, le tribunal détermine (qui vont donner à l'autre co-héritier d'un paiement en espèces), ou de procéder à la vente de l'appartement à un tiers (avec les héritiers qui vont partager la moitié du produit). En résumé: le joueur peut immédiatement de vendre sa part de la propriété du bien (après avoir permis à son frère de l'exercice du droit de préemption) bien que, d'un point de vue commercial, il est très difficile de trouver sur le marché qui veut acheter une action d'une propriété. Ou le joueur peut répartir les biens ou à l'amiable (avec un acte rédigé devant un notaire et décidé d'une manière qui est utile à savoir comment et à quelle mesure de diviser l'appartement) ou bien (en l'absence d'un accord avec son frère dans la manière avec laquelle opérer la division) demandant aux tribunaux de répartir les biens dont ils ont hérité (selon les conditions ci-dessus). Clairement la division de l'amicale nécessite une période de temps relativement courte, mais la nécessité de supporter les frais de l'expert désigné pour vérifier si, et de quelle manière (selon les accords de co-propriétaires) est est techniquement possible de répartir les biens et les honoraires du notaire pour rédiger l'acte de division (avec la suite les impôts et les frais relatifs à la transcription de l'acte de division). La division de la cour, cependant, prend beaucoup plus de temps et les coûts de la légales qui permettront de défendre en cour le joueur (en plus de celles qui sont nécessaires pour que les frais de démarrer le processus, et ceux de la transcription de l'arrêt). Considérer, enfin, que la procédure de division (amiable ou judiciaire) n'est pas nécessairement à son extrémité permet au joueur de rester l'unique propriétaire (une centaine) de la propriété parce que, comme mentionné ci-dessus, ils peuvent:) accord sur la division sympathique avec son frère (mais cela semble être le cas), car l'ensemble de l'appartement lui est assigné (avec paiement en espèces pour le lecteur)), ou dans le cadre de la procédure de division devant le juge, il pourrait se produire (si la propriété n'était pas divisible en portions exactement égal à cinquante), que le magistrat décide de la mise aux enchères de la propriété (avec allocation pour le joueur et son frère cinquante du produit de la vente): cette situation va se produire dans le cas où les deux n'étaient pas disposés à être affectés dans la des biens immobiliers en versant à l'autre héritier, l'estimation de la valeur de la moitié de l'appartement).
Bonjour, sur cette situation citée ci-dessus, la même possibilité peut être faite entre la seconde épouse et le fils unique du père décédé. Le droit de vivre de l'un des époux peut surmonter le droit à une cinquantaine de propriétés héritées par le fils unique Comment doit se déplacer comme le seul fils d'avoir la partie des biens dont il a hérité."Droit pour Tous"est un journal fondé par avv.
